부동산 전자 계약 방법, 처음 하는 사람도 10분이면 끝납니다 (실전 따라하기)

부동산 전자 계약 방법, 막상 해보려고 하면 "어디서 시작하지?", "뭘 준비해야 하지?" 이런 고민부터 생기죠.

 

하지만 실제로는 생각보다 훨씬 간단합니다. 한 번만 해보면 "이걸 왜 이제 알았지?" 싶을 정도예요.

 

 

이번 포스팅에서는 부동산 전자 계약을 처음 하는 분도 그대로 따라 할 수 있게 준비물부터 실제 진행 순서까지 단계별로 쉽게 설명해 드릴게요.

 

 

 

 

부동산 전자 계약 방법, 먼저 준비부터 하세요

시작 전에 이것만 준비하면 됩니다.

• 본인 명의 스마트폰 (또는 PC)
• 신분증
• 공인중개사 정보 (있는 경우)
• 계약금 / 보증금

핵심은 본인 인증이 가능해야 합니다.

 

 

 

 

부동산 전자 계약 방법 STEP 1 - 계약서 작성

보통 이 단계는 공인중개사가 먼저 진행하고, 공인중개사가 계약 내용을 입력하고 계약서 초안을 작성하게 됩니다.

 

이때 계약서 초안에서 주소는 정확한지, 보증금 / 월세는 맞게 기록되었는지, 계약 기간은 맞는지, 특약사항은 빠진 게 없는지 꼼꼼히 확인해야 합니다. 이 단계에서 실수하면 끝까지 고치기 쉽지 않습니다.

 

 

 

부동산 전자 계약 방법 STEP 2 - 본인 인증

이제 본인 확인 단계입니다. 인증 방법은 휴대폰 인증, 공동인증서(구 공인인증서), 간편 인증 등이 있습니다.

 

 

여기서 중요한 건 인증 방법보다는 반드시 본인 명의로 해야 한다는 것입니다. 이 부분 또한 공인중개사가 진행에 도움을 줄 것입니다.

 

 

 

부동산 전자 계약 방법 STEP 3 - 전자서명

여기서부터가 핵심 단계입니다.

 

계약서 확인 과정을 마쳤다면 전자서명을 진행하게 됩니다. 쉽게 말하면 도장 찍는 대신 온라인상에서 서명 버튼을 누르는 것입니다.

 

서명 전에 반드시 읽고 확인해야 할 부분은 금액, 날짜, 특약 사항입니다. 서명 후에는 수정이 어렵기 때문입니다.

 

 

 

 

부동산 전자 계약 방법 STEP 4 - 계약 완료 및 저장

서명까지 끝나면 계약은 완료입니다.

 

계약이 완료되면 계약서는 자동 저장되고 언제든 조회가 가능합니다. 온라인 상에 저장되기 때문에 분실 걱정 또한 없습니다. 이게 전자 계약의 큰 장점입니다.

 

 

 

부동산 전자 계약 방법, 확정일자는 어떻게 되나요?

이건 정말 중요한 포인트입니다.

 

 

기존 종이 계약에서는, 계약 후 동사무소에 방문하여 확정일자를 따로 받아야 했습니다. 하지만 전자 계약은 별도로 동사무소를 방문할 필요가 없습니다.

 

확정일자는 자동으로 처리가 가능하기 때문입니다. 이 포인트가 전자 계약의 큰 장점 중에 하나입니다.

 

 

 

부동산 전자 계약 방법, 실제 소요 시간은?

생각보다 짧습니다.

 

전자 계약을 하는데 평균 10분 ~ 20분 정도 소요가 됩니다. 심지어 대부분의 시간은 계약 내용을 확인하는 시간들입니다.

 

온라인상에서 계약 버튼을 누르기 전에 반드시 금액, 날짜, 특약 사항에 대해서 꼼꼼히 확인해야 합니다.

 

 

 

 

부동산 전자 계약 방법, 핵심 Q&A

Q. 부동산 전자 계약은 혼자서도 가능한가요?
A. 가능하지만 일반적으로는 공인중개사를 통해 진행하는 게 안전합니다.

 

Q. 전자서명은 어떻게 하나요?
A. 휴대폰 인증 후 간단하게 서명 버튼으로 진행합니다.

 

Q. 계약 후 수정 가능한가요?
A. 서명 이후에는 수정이 어려워 재작성해야 합니다.

 

Q. 시간 얼마나 걸리나요?
A. 보통 10~20분이면 완료됩니다.